一般住戸・介護住戸　家賃の月払いと前払い

• ○ 家賃は月払いか前払い（前払金）のどちらかを選択していただきます。
• ○ 月払いの場合、敷金として2月分の月額家賃をお支払いいただきます。
• ○ 家賃の前払いの算出方法
  2011年11月22日付厚生労働省並びに国土交通省の通達により算出しています。
  算式は、「月額家賃」×「前払い期間（想定居住期間 ※1 ＋ 長生き期間 ※2）」です。
  ※1 想定居住期間：平均余命（月数）をもとに算出します。
  ※2 長生き期間　： 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額を期間（月数）に換算します。
• ○ 家賃の前払金とは
  前払金は、生涯分の家賃です。入居後に追加して支払う必要はありません。
  当生協は、お預かりした前払金を毎月、月額家賃分を取り崩して収益計上します。
  契約終了時点でお預かりしている前払金を返還（「返還金」といいます）します。
  なお、長生き期間分の前払金は、引渡日から3カ月以内に契約解除を申し出た場合、または契約が終了した場合、 全額返還します。（3カ月を超えた場合は返還されません。）
• ○ 前払金は、居室の引渡し日までにお支払いください。